香港租务资料指南
香港土地审裁处收楼程序
核对香港收楼申请、当事人、租约、通知、送达和执行步骤，区分金钱追讨、管有权判令及实际收回单位。
快速答案
先确认终止或申请依据、当事人及处所，再按司法机构指示准备文件。提出申请、取得判令和实际执行是不同阶段，追租通知本身不授权强行收楼。
申请文件整理
- 确认当事人、处所和所依据的租约安排。
- 保留租约、厘印、适用通知及欠租核对。
- 按日期整理来往、通知和送达证据。
- 使用官方现行表格，核对程序和费用。
各阶段记录
| 核对项目 | 要确认的内容 |
|---|---|
| 提出申请 | 已提交文件、参考编号和下一步要求。 |
| 送达及回应 | 文件、日期、方法和对方回应。 |
| 取得判令 | 实际判令及其条件。 |
| 执行 | 适用执行指示和记录。 |
按文件要求送达
不同文件及阶段可能有不同要求，不假设普通信或聊天消息一律足够。海外业主还须确认代表权限及收件安排。
继续遵守执行程序
判令不是个人使用武力或处理他人物品的普遍许可。按实际判令及适用执行程序办理，剩余金钱或押金争议另行核对。
教学例子（虚构）
例如已经提交申请，但尚未取得收楼判令，不能把申请回执当作自行换锁的授权。
常见问题
追租与收楼是同一项申索吗？
须区分金钱要求和管有权要求，并核对合适程序。
小额钱债申索可以代替收楼程序吗？
不能把金钱申索当作取得管有权的程序。
收楼申请文件送达，WhatsApp通知够吗？
不能把租约通知方式直接当成法院文件送达方式。按司法机构指引及个别命令确认盖印文件、对象、期限、方式和送达证明；失败时核实申请其他送达安排的程序。保留实际记录，不要自行写成已经完成。
资料来源与延伸阅读
本文仅供香港租务一般参考；个别租约及法律程序要求须另行核实。