香港租务资料指南
香港转租与二房东核对
签署香港分租安排前，核对原租约、二房东身份、出租范围及授权，了解原租约到期和变更的影响。
快速答案
先读原租约、出租范围和书面授权。持有钥匙、收过租或口头称业主同意，不足以证明完整转租权限。
认清各方身份
区分登记业主、原租客、拟分租租客及中介，确认谁签署、收款、交接和退还押金，并保存各自权限依据。
原租约变更或到期
确认原租约终止或变更会怎样影响分租安排，不假设分租一定可继续原条件。付款前先澄清重要不确定事项。
权限不一致的教学例子
对方出示他人名下租约但没有相关授权时，应要求解释并核实。这是待核对差异，不应直接写成诈骗已获证明。
分清两项安排
| 项目 | 核对要点 |
|---|---|
| 业主与主租客租约 | 核对转租限制及同意 |
| 主租客与次租客安排 | 核对范围、付款及交接责任 |
常见问题
同意转租等于原租客免责吗？
不自动等同，须看文件是同意转租、改变当事人还是明确解除责任。
可以忽略原约禁止转租条款吗？
须核对实际条款及适当同意，不能仅靠口头保证。
资料来源与延伸阅读
本文仅供香港租务一般参考；个别租约及法律程序要求须另行核实。