香港租务资料指南

香港租客欠租处理清单

逐期核对香港租客欠租、部分付款和争议，保存催缴及回复，区分追租、终止和收楼，附欠租表框架。

WeCredit 编辑 · 内容核对／更新：2026-10-16（GMT+8）

快速答案

先按每期核对应付与实收，再保存催缴、送达及租客回复。追租、终止租赁和收回管有权是不同步骤，不用换锁、停水电或公开身份资料代替程序。

反映部分或迟到付款，不把未经核对的总额当成已确定欠款。

租期：[起止日]
应付金额及到期日：[填写]
实收金额、日期及证据：[填写]
核对后差额：[填写]
催缴及送达记录：[填写]
租客回应或争议：[填写]
下一步所需资料：[填写]

列明租约、所指期间、差额如何计算，并保存实际通知和适当送达记录。重复要求付款不代表争议金额已获裁定。

保存联络尝试和可靠的交接信息。没有回复不等于已交回单位，应先核对法律位置及适用收楼程序，不自行处理租客财物。

整理完整租约、厘印及适用CR109资料、收支表和来往通知。需要管有权程序时，参阅收楼指南及司法机构现行说明。

要点比较
项目	核对要点
追租	核对欠款金额及付款记录
收回管有	另查适当程序、文件及执行安排

先核对实际到期款项和已收付款，再填写以下资料。这是一般付款要求框架，不是法定通知或法院文件；终止租约及收楼要求须另行核实。

致：[合同当事人]
物业及租约：[资料]
通知日期：[日期]
按合同到期租金及付款日：[逐项列明]
已收款项：[日期、金额及付款对照]
待核实／未付差额：[款项及原因，附明细]
请确认付款记录或就差异回复：[回复日期及联络方式]
附件：[租金表及相关付款记录]
发出人及送达记录：[资料]

不应仅凭失联推断有此权利，须核对实际程序。

仍须分开核对租金、押金和扣款依据。

不要把欠租、失联或持有押金当成自行收楼或施压的授权。保存联系尝试、欠租表及物业情况记录，按适用法律程序跟进；取得判令后也须依相应执行安排处理。安全紧急情况应另行处理，不能与终止租赁混为一谈。

先明确希望追讨款项、收回物业还是协商安排，再按适当程序整理当事人、租约、欠款表、通知及送达记录。司法机构列明土地审裁处可处理管有权及相关租金等命令，不能与一般金钱申索混为一谈。调解中未达成的建议也不等于判令或解除租约。

本文仅供香港租务一般参考；个别租约及法律程序要求须另行核实。