香港租务资料指南
香港租约打厘印与费用
了解香港租约签订后30天厘印要求、办理清单及固定租金计算例子，区分印花税、CR109 和租金收据。
快速答案
税务局指引要求租约在签订后30天内加盖印花。先整理租期、租金、文件份数及其他代价，再用官方工具核对；厘印与CR109是不同手续。
办理前准备
税务局列明租约须在签立后30日内加盖印花，较后的起租日不会延后该期限。按真实签署日期核对；已逾期应另查官方罚款及减免程序。
- 使用真实签订日期及租期。
- 整理租金变化、免租期及其他代价。
- 确认由谁提交、如何分担费用。
- 核对计算和付款结果，保存对应印花证明书。
两年固定租金教学例子
假设两年租约，每月租金港币15,000元，没有免租期或顶手费，主份税款按年租0.5%举例为900元，另有一份副本5元，合计905元。这是虚构计算情景，不代表所有两年租约收费相同；实际金额以官方评定为准。
逾期或未厘印的文件
按真实日期补办并核对罚款或减免程序，不保证获减免。未厘印租约在民事程序作证据有法定限制，不应简化为“合同不存在”，也不因此自行停交租金。
分别保留各项结果
印花证明书、CR109提交确认、批署和收据应分别核对，即使电子服务连贯办理，也不代表一项完成等于全部办妥。续租或改动须按实际文件再核对。
分清两项安排
| 项目 | 核对要点 |
|---|---|
| 印花税计算 | 核对租期、租金及适用计算方式 |
| 印花证明书 | 保存结果并对照租约版本 |
常见问题
印花税一定由房东全部支付吗？
签立租约的人有法定责任，分担和缴付安排由相关人士决定。
打厘印证明所有条款合法吗？
不代表，厘印不是全部条款或签约权限的认证。
逾期打厘印，补办和减免申请怎样准备？
保存已签租约及真实日期，列明逾期原因、发现问题和补办行动的时间线，并附相关支持文件。按印花税署现行要求确认提交渠道、税款、罚款及减免申请安排；不能改签署日期，也不能假设提出申请就会获减免。保存提交确认及实际决定。
续租或加租，怎样核对打厘印？
保存新租约、补充协议或行使续租权的文件，列明生效日期、租期、各段租金及原印花证明。按税务局指引核对属于新文件、修改安排还是需要裁定，不能直接把旧证明当成已涵盖新金额或新租期。另行核对适用的CR109通知。
资料来源与延伸阅读
本文仅供香港租务一般参考；个别租约及法律程序要求须另行核实。